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Le Lys Bourbonnais immobilier :
manoirs à vendre toutes régions

Moulin à vendre à rénover et sa grange : salle des machines, habitation…

Moulin à vendre à rénover et sa grange : salle des machines, habitation…

Berry / Bourbonnais (18)
Mandat n° 1125

sur plus de 4 ha de prairies, bosquets, landes, verger, vigne. Bief en plan d’eau (7440 m²), chute, ruisseau, droit d'eau.

 Aux confins du Berry et du Bourbonnais, à quelques lieues du Nivernais, ce moulin remanié au XIXème siècle mais déjà présent sur la carte de Cassini, possède encore ses attributs essentiels d’époque : chute d’environ 3 m, bief évasé en pièce d’eau (7440 m²), canal de fuite, ruisseau, salle des machines. Le village rural, qui porte le nom de paysans dévots, se trouve non loin d’autres villages au passé historique, qui se visitent pour leurs châteaux et leurs églises, réputés aussi pour leurs carrières de pierre calcaire, dont l’une est présente sur la propriété de plus de 4 ha.

L’habitation de deux niveaux à rénover (13 X 6 m) :
Rez-de-chaussée :
- cuisine (four à pain)
- salle
- salon contigu à la salle des machines du moulin
- 4 chambres
- salle-de bain.
Grenier aménageable.
Fosse septique, chauffage central gaz. À prévoir : électricité, isolation, décoration, plomberie…

Classe énergétique :

Le moulin de trois niveaux (6 X 6,5 m) :
Salle des machines au-dessus de l’eau et de l’axe de la roue sur la chute (roue manquante) : étonnants piliers de bois sculptés sur dalles de pierre, consolidant la structure de la pièce pour les lourdes meules. Escalier.
Deux étages et grenier.
Plans à disposition.

La grange :
- garage central, entouré de part et d’autre par écurie et étable empierrées
- fenil
- appentis.
Un fruitier attenant permet de garder les fruits du verger au moins un an.

Le terrain :
Une longe de peupliers borde le chemin communal qui amène au site, protégeant pelouse et verger de toutes sortes de pommes différentes, et quelques autres fruits. Plus haut, la digue forme un chemin de promenade devant la pièce d’eau. De l’autre côté du chemin communal, 2,5 ha de prairies vallonnées bordées de bosquets, offrent un paysage bucolique (de quoi faire un golf !). Une parcelle de 2040 m² est cadastrée « vigne ».

Le plan d’eau, bief évasé : la rivière 2ème catégorie traversant la pièce d’eau, elle n’est pas considérée « eaux closes », bien que l’endroit soit privé : un permis de pêche est exigé. La pelle a été restaurée, de façon à ce que la chute fonctionne. Les éléments restant permettraient de restaurer les attributs du moulin, de façon à produire de l’électricité. Déversoir retournant au ruisseau.

Site charmant :
• à moins de 2 h 30 de Paris
• dans le triangle Bourges, Moulins-sur-Allier, Nevers (30 min)
• bourgade tous commerces à moins de 10 min
• sites touristiques : Bec d'Allier, villages médiévaux, chasses, vins…

Photos supplémentaires sur demande.

Prix : 199 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Massiac (15)

Moulin typique du Cantal à vendre :

288 m² rénovés en beaux volumes, charmant terrain avec bief et verger 1829 m², à proximité de la bourgade tous commerces.

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Fiche suivante :

Berry / Bourbonnais / Nivernais (18)

À vendre : le Moulin de la Source

sa maison berrichonne Renaissance rénovée, sa grange ; étang eaux closes fondé en titre depuis 1492, source, chute, mécanismes, prés, jardin, lavoir, puits, sur plus de 3 ha.

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