Site d’un moulin et son plan d’eau à vendre entre ruisseaux et bief :
charmant environnement pour maison de poupée à finir,
sa grange-chenil, ses prairies de plus de 2,5 ha.

L’ancien moulin du fief de haute et basse justice proche de cette vallée de la Besbre aux 24 châteaux de défense n’existe plus, mais sa maison d’habitation en cours de rénovation, proche d’une grange réhabilitable aussi. Pourtant, le droit d’eau du bief toujours présent persiste, car le moulin existait déjà de « temps immémoriaux ». Entre Besbre et Allier, les paysages vallonnés découvrent de charmants sites comme celui qui entoure les bâtiments : longues prairies bordées de chênes, entre deux ruisseaux, et canal d’amenée privé formant une pièce d’eau de 1 505 m². Trois cours d’eau parallèles dont l’un bordé d’un petit bois de chênes.

La maison 7,5 X 5 m en cours de rénovation, vendue terminée ou non : double vitrage, isolation placo / 20 cm laine de verre, bardage bois. ADSL, satellite. Prévoir fosse septique.
- entrée 1,5 m²
- séjour 5 X 3 m : sol béton, murs doublés, fenêtres oscillantes, grand poêle à bois
- 2 chambres 2,5 X 2,5m dont une à porte-fenêtre sur cour
- future salle d’eau 2 m²
- escalier sur palier du grenier pré-aménagé en chambre
- grenier non aménageable (charpente et toiture refaites)

La grange : 12 X 8 m
- salle de douche-buanderie
- espace actuellement occupé par chenil (grange entourée de grillages pour gros chiens)

Fondation de l’ancien moulin (droit à reconstruire).

Le terrain, sur environ 3 ha à l’intérieur des trois cours d’eau, possède un charme indéniable, augmenté par le plan d’eau (déversoir auquel on peut ajouter une pêcherie).

• À 5 min de Lapalisse, ville étape (et ses « vérités » !)
• 15 min de Varennes-sur-Allier

Prix : 133 000 €  A.C.