aller au vif
Recherche tous paramètres :
Le Lys Bourbonnais immobilier :
manoirs à vendre toutes régions

À vendre au bout de nulle part : le site sauvage du « Moulin du Pont »

À vendre en Vallée de la Sioule (03) : site sauvage d'un moulin avec rivière

Vallée de la Sioule (03)
Mandat n° 1177

Non loin de Saint-Pourçain-sur-Sioule : site ZNIEFF et Natura 2000, bordé du confluent de deux larges rivières ; maison du meunier, moulin, dépendances, presque 2 ha arborés ; bief, bras de rivière, rivière 1ère catégorie, prairie, île. Proche toutes commodités.

Isolés au bout d’un cul-de-sac menant à la large rivière à truites, les bâtiments en pierre blanche locale émergent au milieu d’un paradis arboré d’où l’on entend chanter l’eau partout. Le petit pont de pierre du bief mène de la cour à l’île encerclée d’un bras d’eau et de la large rivière tumultueuse par-dessus le barrage empierré, qui s’étale vers l’horizon. Entre pierre et eau, l’on n’entend que le bruissement du vent, le chant des oiseaux et les ruissèlements. Dans ce site Natura 2000 et ZNIEFF (http://www.conservation-nature.fr/article3.php?id=148), une incroyable variété de fleurs sauvages a trouvé asile à l’ombre des grands arbres.

Fondé en 1823, ce moulin, le plus puissant de la région, profite du débit important de la rivière 1ère catégorie qui l’alimente, augmenté d’une deuxième rivière plus modeste. Le meunier ayant marié deux de ses filles à de nouveaux arrivants, deux roues furent construites sur le bief séparé en deux. En 1865, une deuxième maison fut construite, car la puissance du moulin admettait quatre familles et quatre domestiques sous ses toits.
En 1912, le moulin fut surélevé au-dessus de la grande salle. Des turbines (déposées dans le jardin) remplacèrent les roues, et des cylindres les meules. L’activité de ce grand et puissant moulin, devenu demeure de plaisance, s’arrêta en 1965. Depuis 2015, les actuels propriétaires restaurent les lieux et lui rendent charme et confort.

Au bout du chemin communal reculé, la prairie bordée de grands chênes laisse apercevoir la vue et tourne autour des bâtiments.

La maison du meunier XXème siècle :
Rez-de-chaussée :
- salle (conduit cheminée, poêle à bois) avec cuisine aménagée neuve et bel escalier bois
- salle de douche (grand modèle !) 2017 à l’arrière (toilettes)
- séjour traversant double exposition (sortie sur prairie arrière)
- grande buanderie.
1er étage :
- 3 chambres
- salle de douche récente.
2ème étage : 2 vastes chambres.
Grenier
Attenants : atelier, grange ; local technique (distributions eau, électricité, chaudière fuel).

Travaux récents : électricité, isolation, plomberie, sanitaires, cuisine, certaines huisseries, carrelages, déco…

L'ancienne maison du meunier partagée en deux appartements (chauffages : bois et électrique) :
Rez-de-chaussée :
- chacun une belle salle avec cuisine et cheminée
- toilettes.
1er étage : 2 chambres chacun avec salle de douche et toilettes.
2ème étage : 1 chambre (salle de douche + toilettes).
Greniers.

Travaux récents : certaines huisseries, décoration, isolation, révision électricité, spots automatiques…

Le moulin rénové ces deux dernières années :
Rez-de-chaussée : vaste salle traversante au-dessus du bief (poêle à pelés central) donnant d’un côté sur la cour et de l’autre sur la pelouse côté rivière.
1er étage : 2 chambres doubles, chacune avec salle de douche et toilettes.
2ème étage :
- 1 dortoir et sa salle de douche + toilettes
- 1 chambre + salle de douche avec toilettes.
Greniers avec rouages et quelques anciennes machines.

Certaines toitures à suivre : 30 % pourraient être accordés par la Fondation du Patrimoine ; chauffage bois et électrique. Assainissement non conforme, mais une subvention de 50% du SIVOM pourrait être accordée.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

Dépendances :
- boulangerie et son four à pain fonctionnel
- écurie 3 boxes et sellerie
- ancienne grange écroulée (droit à construire)
- poulailler.

Taxes foncières : 3100 €.

Le débit de cette rivière, l’une des plus importantes de la région, permettrait une production d’hydroélectricité intéressante. Les archives du lieu sont en possession des propriétaires.

À la frontière langue d’Oc - langue d’Oïl, tout proche d’un splendide village entre Bourbonnais et Auvergne, où se mélangent déjà les architectures des deux régions, cette charmante propriété possédant bois, eau et prairie, verger, se trouve à 3 minutes de nombreuses commodités des antiques villes de la Vallée de la Sioule :
• à proximité immédiate des nombreux commerces
• à proximité immédiate d’un village touristique entouré de cinq autres villages touristiques ou classés ; 10 min forêt des Colettes
• non loin des Gorges de la Sioule : parcours de pêche ou descente de rivière en kayak ; 15 et 30 min des golfs proches de Vichy
• 25 min Vichy et tous ses loisirs
• 10 min A71
• 1 h de l'aéroport de Clermont-Ferrand ; 4 h de Paris par A71
• 1 h de Montluçon.

Prix : 477 000 € négociables

honoraires à la charge du vendeur

Débit moyen mensuel de la rivière (en m³/s, données calculées sur 42 ans) :

Source : Banque Hydro - Ministère de la Transition écologique et solidaire

Fiche précédente :

Vallée de la Sioule (03)

Le « Moulin du Gué » à vendre

entre Saint-Pourçain et Vichy dans un site classé arboré, entouré d’eau ; son fournil, sa grange et ses boxes, sur 1,5 ha de parc, jardin, prés, bief, rivière, bras d’eau.

Voir ce bien
Fiche suivante :

Val d'Allier (03)

Moulin médiéval fondé en titre et sa maison XVIIème siècle

« le Moulin des Lainages », à vendre entre Saint-Pourçain et Vichy (03) dans un site calme, arboré, entouré d’eau, sur plus de 3,5 ha de parc, bois, prés, bief, rivière, bassin, plan d’eau, puits...

Voir ce bien
En navigant sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies. Explications