Moulin à vendre en
Montagne bourbonnaise (03)
mandat 1057
Moulin à vendre

À vendre proche Vichy : le Moulin des Folles Eaux sur son île,
au bord d’une large rivière, le long d’une vallée protégée de collines boisées.
685 m² rénovés, 4 modes de chauffage ; parc arboré et fleuri, piscine, bief,
écluses, barrage, roue, puits… Un site magique de 2,24 ha.

Galeries de photos :

Entre deux collines où coule le soleil le long des eaux chantantes, le Moulin des Folles Eaux faisait jadis face au Moulin des Eaux Calmes. La lumière plonge aux heures hautes, et se réverbère sur les flancs des coteaux aux heures fraîches, jouant de couleurs joyeuses tout le jour. S’il ne produit plus l’huile ni ne foule les draps, présent sur la carte de Cassini Carte de Cassini :
la première carte géométrique couvrant l'intégralité du royaume de France. Les levés ont été effectués entre 1756 et 1789.
, le moulin a été agrandi depuis et rénové actuellement en grande maison dont le chef de famille… est chef, et œuvre dans
le bâtiment consacré à l’art culinaire
: cuisine semi-professionnelle aux normes, avec vue sur le bief Bief :
canal amenant l'eau au moulin.
et le vivier. De cet ancien lavoir, l’on peut préparer à sa guise au-dessus du bief privé qui parcourt le terrain sur 260 mètres avant de rejoindre la rivière parallèle.

À l’extrémité sud, le barrage possède encore ses écluses : deux vannes Pelle, vanne :
dispositifs de vidange obstruant la sortie d'eau du côté intérieur d'un barrage (ou de la chaussée d'un étang).
* La pelle, en forme de pelle, est faite de planches.
* La vanne est faite de plaques métalliques.
 pour le canal de fuite, deux vannes pour le canal d’amenée qui laisse courir l’eau jusqu’à une grande roue à aubes, encore régie par des rouages intérieurs dont il reste de beaux éléments dans les deux grandes salles superposées.

Autour des bâtiments centraux, pelouses, cours, jardin, parc arboré et fleuri sur le plat, et encore autour, bosquets et jeunes arbres cachant le site des regards, au gré des pentes. La piscine, à l’écart, bénéficie d’une aire protégée jouxtant l’auvent des repas extérieurs et le puits. À l’entrée du parc, clos d’un portail télécommandé, une petite dépendance proche du chemin d’accès enjambant la rivière.

Le moulin XVIIIème siècle transformé en grande maison confortable :
- entrée carrelée sur escalier, deux toilettes de part et d’autre d’un lavabo
- cuisine aménagée (porte au nord + cagibis)
* À gauche :
- haute salle des machines poutrée (100 m²), carrelée, avec son bar, sa cheminée à insert Insert :
cheminée en fonte avec une porte en vitrocéramique et un système de régulation du tirage, qui est encastrée (insérée) dans une cheminée traditionnelle.
, son poêle à granulés, sa trappe sur la chambre d’eau (rouages en pierre de lave), et son bel escalier de chêne ouvragé donnant dans la
- salle des machines supérieure (100 m² aussi, salle de loisirs) : divers engrenages, meules, arbre, œillards, blutoir, décorent ces deux beaux espaces.
- au-dessus : 3 belles chambres sous la charpente de croupe à 3 pans (dont une avec petite chambre d’enfant et douche en plus du bain), chacune avec bain ou douche, sèche-serviette, ballon d’eau chaude, et toilettes, climatisation (froid). Charpente traitée, 30 cm de laine de verre et isolant multicouches.
* À droite :
- salle à manger d’été et bureau en parquet.
- au-dessous : cave voûtée accessible par escalier extérieur en volvic Pierre de Volvic :
roche volcanique de couleur gris clair, provenant en très grande partie des mines et carrières proches de Volvic (Puy-de-Dôme).

- au-dessus : 3 chambres dont une avec cheminée; salle de douche avec toilettes
- au 2ème : 2 grandes chambres, l’une avec salle de bain + toilettes, l’autre large douche à hydromassage. Comble.

La maison de meunier attenante, plus récente :
* Grande pièce intermédiaire (chambre d’été) carrelée, sa salle de douche avec toilettes (2014), escalier sur salle de jeu en partie en pierre apparente (quartzite Quartzite (nom masculin ou féminin selon les sources) :
roche de couleur clair d'origine métamorphique ou sédimentaire suivant sa provenance, constituée de cristaux de quartz soudés.
de la Montagne bourbonnaise). Cette pièce pourrait communiquer avec l’étage de la maison de meunier.
* Entrée, buanderie, escalier montant à un petit appartement : salle avec cheminée et coin cuisine (vue parc), grande chambre ; salle de bain double vasque ; salle de douche avec toilettes ; toilettes séparées.

Les bâtiments possèdent 4 modes de chauffage opérationnels : chaudière fuel, chaudière électrique, poêle à granulés, cheminées.

Classe énergétique :
2929

Taxes foncières environ 1700 €.

Les espaces détente :
* Le passage à la cuisine semi-professionnelle se fait par une véranda (débotté et bar).
* Bâtiment de la cuisine semi-professionnelle vitrée sur le parc et sur le bief : plonge, réserve, légumerie, cuisson, chambre froide, arrière cuisine au-dessus du bief.
* À son extrémité, au calme, une superbe salle de jacuzzi style japonisant : plancher châtaignier, murs lambrissés de mélèze.

Pelouses, prés, cours, parc et bois totalisent 2,24 ha à l’abri de tout regard, mais pourtant en périphérie immédiate de Vichy.

Vichy Vichy :
commune de l'Allier (03) en région Auvergne bien que dans l'ancienne province du Bourbonnais, située sur la rivière Allier entre la montagne bourbonnaise et la Limagne, exactement entre Moulins et Clermont-Ferrand.
- Agglomération de 64 000 hab. Collèges, lycées (dont un privé), pôle universitaire et technologique.
- Ville thermale et de loisirs à l'architecture idoine Napoléon III, elle comporte opéra, casinos, deux golfs, stade aquatique, hippodrome, parcs, palais des congrès...
- À voir aussi : hôtel de ville, église Saint-Blaise et Notre-Dame-des-Malades, villas, castels et chalets (opulentes villas XIXème), l'Ancien hôtel des Ambassadeurs...
, tous commerces, son aérodrome, à quelques minutes
• A 71, A 719, N7, N9 non loin
• Sites touristiques proches
Clermont Clermont-Ferrand :
préfecture du Puy-de-Dôme (63) et capitale de la région Auvergne, située dans le Massif central aux portes du midi de la France, ville gallo-romaine connue pour son patrimoine historique et architectural, et... les usines Michelin.
- L'agglomération compte 460 000 hab., 2 universités, 9 écoles supérieures.
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption en pierre de Volvic noire, basilique romane Notre-Dame du Port, caves du quartier historique, Maison des Congrès et de la Culture, statue équestre de Vercingétorix, Palais des Jaudes... abritent de nombreux concerts et festivals.
et son aéroport à 1 heure.

Prix : 689 000 €  A.C.

Débit moyen mensuel de la rivière (en m³/s, données calculées sur 10 ans) :

Source : Banque Hydro - Ministère de l'écologie et du développement durable

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Val d’Aubois (18, proche Nevers)

Moulin à vendre À vendre : île et son moulin fondé en titre 
sur 1,44 ha entouré d’arbres, proche La Guerche-sur-l’Aubois (18) : bief de 430 m,
rivière, barrage, roue à restaurer, dépendances ; 380 m² de belles pièces spacieuses.

Massiac (15)

Moulin à vendre En baisse !
Moulin typique du Cantal à vendre :
288 m² rénovés en beaux volumes, charmant terrain avec bief et verger 1829 m²,
à proximité de la bourgade tous commerces.