Moulin à vendre en
Bocage bourbonnais (03)
mandat 1002
Moulin à vendre
Nouveau prix !

Moulin fondé en titre et ses écuries
à vendre à 15 minutes de Moulins (03),
site paisible et dégagé de 2,2 ha libres (possibilité plus) :
rivière, bief, petits plans d’eau…

Galeries de photos :

Protégé des vents par les forêts entourant le site construit « de temps immémoriaux », le « Moulin des Bois défrichés », au fond de son cul-de-sac, a vue sur la campagne environnante, et les méandres de la rivière (1,05 m³ / seconde en moyenne, débit élevé en hiver, automne, printemps). L’eau chante partout : par le bief passant au pied de la maison et du petit moulin, par la cascade du barrage encore en état à quelques dizaines de mètres, et un minimum de 300 mètres de berge de rivière ; les petits plans d’eau empoissonnés achèvent un paysage paisible et dégagé sans voisins visibles. Sur l’île formée entre bief et rivière, ces plans d’eau permettent les joies de la pêche.

Environ 6 ha occupés attenants pourraient être vendu avec la propriété. Et 25 ha seront libérés dans 2 à 3 ans. Prix en sus.

La maison du meunier, rénovée en 1997 sur environ 170 m² habitables :
* Rez-de-chaussée :
• grande salle d’environ 70 m², poutrée et carrelée, accessible de l’entrée, de la cour avant est, de l’arrière à l’angle ouest, et de l’auvent ; cheminée originelle aménagée pour bon tirage, portes-fenêtres. Isolation thermique et phonique du plafond, murs isolés
• auvent attenant à la maison, qui pourrait permettre un agrandissement sur deux niveaux entre maison et écuries
• entrée à bel escalier de chêne (porte prévue sur moulin)
• cuisine simple, vue sur le terrain et la rivière
• salle de douche, et toilettes séparés
* Grenier aménagé :
• palier
• salle de douche, et toilettes séparés
• chambre sud-est
• 2 chambres est
• grenier aménageable donnant sur l’auvent aménageable.
Chauffage central fuel 1997, radiateurs fonte, double vitrage, isolation thermique, fosse septique conforme aux normes européennes. Toitures impeccables.

Classe énergétique :
12637

Le moulin aménageable sur 3 niveaux d’environ 25 m² :
• ancienne salle des machine au-dessus du bief avec salle à eau (trappe sur l’ancien emplacement de la turbine)
• étage à plancher et charpente en bois blanc
• grenier (charpente et toiture impeccables).

Écuries d’environ 100 m² au sol + grenier : partagées entre stabulation libre et pièce de 2 boxes, donnant directement sur le pré arrière.

Anciennes porcheries d’environ 50 m² transformables en garage.

Cet agréable ensemble de plaisance sans nuisances, et apte à l’hydroélectricité, se situe à :
• proximité immédiates de forêts privées et domaniales, non loin des rives de l’Allier
• 15 minutes de Moulins, préfecture de l’Allier (accès aux rives gauche et droite de l’Allier direction Paris).
• 20 min de Saint-Pierre-le-Moûtier
• 10 min de Bourbon-l’Archambault et de Souvigny
• 35 min de Nevers

Photos supplémentaires sur demande.

Prix meublé ou non : 204 000 €  A.C.

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Massiac (15)

Moulin à vendre En baisse !
Moulin typique du Cantal à vendre :
288 m² rénovés en beaux volumes, charmant terrain avec bief et verger 1829 m²,
à proximité de la bourgade tous commerces.

Combrailles (63)

Propriété avec étang Propriété avec étang de 7 ha :
maison principale, 4 appartements, ancien bar / restaurant,
piscine, sur 9 ha 20.
Vendu en 2010