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Entouré de châteaux forts, de villages anciens, d’églises romanes, le site antique attesté dès 1492, se situe en plein centre de la France historique, aux confins Berry / Bourbonnais / Nivernais. Autour d’une cour, les bâtiments disposés sud sont entourés de campagne sans voisin proche (300 mètres) : étang (1 ha 10 a 53 ca); jardin où le trop-plein forme un petit ruisseau passant dans un mignon lavoir empierré avant de rejoindre le déversoir (environ 1249 m²); prairies bordées de haies (1 ha et 8263 m²).
L’étang fondé en titre, alimenté par une source voisine non propriétaire importante (comme l’annonce son nom en patois berrichon), et empierré le long de la chaussée ouest, donnait par une chute l’énergie hydraulique nécessaire aux rouages encore présents dans le moulin (vanne et roue disparues à refaire). Sous la chaussée ouest, une vanne s’ouvre pour le trop-plein, et une autre sur une petite pêcherie empierrée.
Le "Moulin de la Source", à restaurer
(3 niveaux de 13 X 5 m intérieurs, soit 195 m² à restaurer, toiture et plancher)
: on en a trace écrite dès 1492, et il est attesté sur la
carte
de Cassini. La partie droite a conservé son sol de pierre du Berry.
Salle des machines, où demeurent
les rouages certainement faciles à remettre en fonction si l’on y restaure
roue ou turbine.
appentis
à usage de garage (7 X 4 m).
La maison Renaissance rénovée
(environ 170 m²) : ses intérieurs typiques de la région et de l’époque lui
gardent un charme certain. Environ 160 m² (plancher) de poutres,
tomettes
et planchers, de beaux volumes.
Rez-de-chaussée
:
- séjour sud-ouest 36 m² : tomettes, cheminée XVIIème en pierre
- à l’arrière : ancienne boulangerie avec four à pain (voûte à restaurer)
devenue chaufferie (fuel)
- belle salle de bains (+ toilettes, radiateur
sèche-serviettes, porte arrière)
- salle à manger sud 36 m² : tomettes,
grosses poutres transversales, grande cheminée; à l’arrière, cuisine simple
et cellier ( porte sur le jardin arrière)
- entrée centrale à bel escalier
de chêne XVIIIème menant à :
l’étage
: palier desservant
- à droite la chambre principale (36 m²),
- à gauche une chambre sous charpente apparente par une belle porte
médiévale.
Grenier aménagé :
belle pièce au-dessus de la chambre principale, vue sur l’horizon campagnard.
Dépendances attenantes :
Grange (22 m X 7): garage
central et étables de part et d’autre à belle charpente
chêne.
Porcheries arrières.
Ce site se révèle tout à fait unique de par ses agréments : l’intérêt de l’eau omniprésente en étang ou eau vive, l’isolement et le silence, la possibilité de posséder des animaux sur 3 parcelles de 3695, 4568 et 10 006 m², et du fait de l’ancienneté (aussi présent sur la carte de Cassini), étang privé eaux closes aux normes de la Loi sur l’Eau : le droit d'eau !
Activités proches : tourisme vert (abbayes,
églises romanes, moulins, châteaux classés, forêts…), voie verte du Canal
du Berry (en prévision),
forêt de Tronçais (15 min : la plus belle chênaie d'Europe, chasse,
pêche, brame du cerf, équitation…), 30 min du
Bec
d'Allier; sur le « chemin de Saint-Jacques-en Bourbonnais »…
Ce petit paradis, en plein centre de la France, se situe à :
• 10 min
d’une ville moyenne tous commerces
• 35 min
Nevers
• 20 min de la gare de Saincaize
• 45 min A77 Paris
• Moins d’une
heure de
Bourges
par route
• Paris 2 h 30 !