Moulin 272 m² aménageables à vendre, déjà fondé en titre au XIVe siècle

Chalon-sur-Saone (71)
Mandat n° 1474

... avec sa maison de meunier 89 m² 5 pièces. Véritable musée de la meunerie sur 8554 m² de bief, cour, terrain d’agrément, paysages superbes de la Côte Chalonnaise. «Site à protéger».

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

Ces noms bourguignons vous chantent-ils? Puligny-Montrachet, Chassagne-Montrachet, Meursault, Pomard, Volnay, Rully, Givry, Mercurey, Buxy, Santenay... Vous plairait-il de pouvoir accéder financièrement à un site et un habitat au prix abordable, non loin de cette région vinicole bénie des «climats de Bourgogne» protégés au patrimoine mondial de l'UNESCO? Proches de toutes commodités pratiques comme culturelles? Avec le meilleur avantage qui soit: le charme d’une campagne vallonnée, vierge de nuisances, d’un hameau sans vis-à-vis, non loin de la rivière?

Cette petite rivière traverse la longue vallée entre les collines quadrillées de vignes et semées de bosquets, et le Moulin au Bord de l’Eau domine son bief (actuellement à remettre en eau) qui s’allonge sur 330 m le long des champs pour se terminer en réserve, avant la vanne de chute sur les vestiges d’une roue de fer.

Déjà en 1383 le moulin est cité dans un héritage, puis dans beaucoup d’actes au cours des siècles, avec ses meuniers, et, bien sûr, sur la carte de Cassini et le cadastre napoléonien. Malgré l’incendie qui le ravagea en 1942, la famille d’alors reconstruisit le Moulin au Bord de l’Eau, lui ajouta un étage, et modernisa ses machineries. Le moulin cesse son activité en 1964. Chevaux et charrettes l’abandonnent, mais tout l’utilitaire des nombreux équipements et machineries y restent, y constituant un réel musée.

Très nombreuses photos complémentaires des machineries et équipements toujours présents au moulin.

Le Moulin:
4 niveaux de 68 m² au sol. Gros œuvre en bon état, d’autant que certaines huisseries sont changées.
Au pignon sud, un appentis d’environ 40 m² au sol, reconstruit et aménageable en habitation.

La maison de meunier, 2 niveaux (peut être louée facilement): de l’autre côté de la cour, faisant face au moulin, la maison de 89 m² habitables sur rez-de-cour, en bon état général, fait dos à la ruelle d’accès.
Rez-de-cour: garage, cave, buanderie-chaufferie.
Étage de 89 m², accessible par escalier extérieur: 5 pièces dont 3 chambres, cuisine, salle d’eau.

Le terrain de 8 554 m²: au-delà de ses cour et bâtiments, la propriété possède le périmètre de sa prise d’eau, son déversoir de sécurité, son long bief, puis du terrain d’agrément: environ 1700 m² de bâtiments, jardin et cour, + deux parcelles totalisant 6000 m².

Le site: le PLUi décrète «Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique; patrimoine bâti à protéger: le Moulin et ses ouvrages annexes». En effet, entourant le vallon, la variété des vues sans nuisances, ouvertes sur les collines et l’horizon, respire la paix, et ce moulin historique en est l’un des centres remarquables.

Travaux: selon les envies: remettre le bief en eau, remplacer la roue, y ajouter une turbine, habiter ou non le moulin.

Cette propriété charmante et représentative du patrimoine des moulins de la région, se situe non loin de tous axes et commodités:
• en plein cœur de la Bourgogne touristique et vinicole
• à moins d’un quart d’heure de 3 villes de renom: Montchanin (TGV), Chagny (gare pour Paris 2 h 30, canal du Centre, gastronomie, marchés…) et Chalon-sur-Saône (gare Paris-Lyon).
• moins de 15 min de l’A6 (autoroute du Soleil), E15… Paris 3h30.
• moins de 10 min de l’E607 N80 (est-ouest).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 200 000 €

honoraires à la charge du vendeur